Негосударственная экспертиза сметной документации

Негосударственная экспертиза сметной документации становится важно и весьма востребованной услугой на современном строительном рынке. Эта услуг востребована при капитальном строительстве и капитальном ремонте, когда речь идет о серьезных финансовых вложениях. Основной ее задачей является определение ошибок и нарушений, которые возможны в смете, а проводить ее необходимо еще до начала строительства.

Желательно, чтобы негосударственная экспертиза сметной документации была выполнена до момента подписания подрядного договора, с возможными исполнителями работ. Незначительные ошибки или нарушения в структуре сметы могут вызвать огромные убытки для Инвестора проекта, в процессе реализации этого проекта.

Проведение экспертизы позволяет не только обнаружить ошибки, но исправить их и оптимизировать сметную стоимость ремонта или строительства объекта. Такие ошибки и нарушения скрываются в неучтенных составах работ, относительно проектной документации на данный объект, а также, в повторном двойном подсчете составов или объемов работ.

Все стороны, участвующие в строительстве, заинтересованы в корректности сметной документации, которую они будут использовать в процессе работы. Непредвиденные расходы не нужны никому. Особенно, в этом заинтересован Заказчик, Инвестор или Застройщик. Для Подрядчика, будет важно получить полную и гарантированную оплату за выполненную работу.

Все решения по данным вопросам поручаются экспертной организации. Как известно, экспертиза сметной документации бывает государственной или негосударственной. Поскольку, эти две разновидности экспертиз выполняют одну и ту же функцию, и имеют одинаковый правовой статус, заказчик услуги волен обращаться к любой из них. Теперь у него имеется право выбора экспертной компании, по своему усмотрению.

Имеет небольшое отличие в государственной и негосударственной экспертизе сметной документации. Оно заключается в том, что для некоторых объектов, прохождение государственной экспертизы является обязательным. Это касается, в первую очередь, объектов, финансируемых из государственного, местного, федерального бюджета.

Такой порядок вещей не отменяет негосударственную экспертизу сметной документации. Ее прохождение повышает качество сметы, гарантирует прохождение документа в государственной экспертизе, максимально снижая риск возврата сметы на последующую доработку.

Для объектов, сметная документация которых не подлежит обязательной проверке, проведение экспертизы снижает возможность получения штрафов, за неправильно оформленные, составленные сметы, за наличие ошибок в смете.

Причина в том, что смета является основным финансовым документом на работу строительных компаний и их заказчиков, а любая деятельность сопровождается уплатой налогов. Налоги, выплаченные по ошибочной смете, не будут соответствовать реалиям, за что и назначаются штрафные санкции.

Таким образом, экспертиза проверяет сметную документацию, на ее соответствие проектной документации, на наличие перерасхода материальных и финансовых ресурсов, либо на наличие неучтенных работ и неучтенных строительных материалов, относительно проекта на строительство, капитальный ремонт, реконструкцию.

Положительное заключение экспертной организации может быть приложено к заявлению, на получение разрешения на капитальное строительство объекта.